Autor: ekhy

Maa hindamise tegevuslitsentsi taotlemine

Maa-amet alustab kooskõlas Vabariigi Valitsuse 17.01.2008 määrusega nr 16 kinnitatud “Maa hindamise tegevuslitsentside väljaandmise korraga” avalduste vastuvõtmist maa hindamise tegevuslitsentsi taotlemiseks. Litsents annab selle saanud isikule maa korralise ja erakorralise hindamise ning õigusvastaselt võõrandatud maa hindamise õiguse.

Maa hindamise tegevuslitsentsi taotlemise õigus on füüsilisel isikul, kellele on Eesti Kinnisvara Hindajate Ühingu poolt omistatud vara hindaja kutsekvalifikatsioon.

Litsentsi taotlemiseks tuleb Maa-ametile esitada kirjalik avaldus, kuhu tuleb märkida järgmised andmed:
1) ees- ja perekonnanimi;
2) isikukood;
3) elukoht;
4) kontaktandmed (telefon, e-post)

Avaldusele tuleb lisada taotlejale omistatud kutsekvalifikatsiooni tõendav kutsetunnistuse koopia.

Avaldus ning kutsetunnistuse koopia palume saata posti teel aadressile Maa-amet, Mustamäe tee 51, Tallinn, 10621 või digitaalselt allkirjastatult aadressile maaamet@maaamet.ee hiljemalt 24. märtsiks 2017.

Täpsem teave maa hindamise tegevuslitsentsi taotlemise kohta: telefonil 6650 626 Ülleke Eerik või e-posti aadressil Ylleke.Eerik@maaamet.ee.

Kirjaliku kutseeksami küsimused ja näidisvastused on ülesse pandud siia 

Suulise eksami ajad pannakse ülesse hiljemalt 08.03.17

Nooremhindaja kirjalik kutseeksam toimub 28.02.17 kell 12.30

Tallinna Tehnikaülikoolis Infotehnoloogia Majas (Akadeemia tee 15a) ruum nr ICT 404

Tallinna Ülikoolis (Narva mnt 25) ruum nr A213 ja S303.

Info, kes millises ülikoolis eksamit sooritab, saadetakse igale ühele individuaalselt.

Palume kõigil olla kohal vähemalt 15 min varem registreerumiseks ning koodi saamiseks!

Suuline kutseeksam toimub Tallinna Tehnikaülikoolis (Majandusteaduskond Akadeemia tee 3)

14.03 kell 10.00-18.00 ruum SOC 424

15.03 kell 12.30-18.00 ruum SOC-211B

16.03 kell 09.00 -18.00 ruum SOC 424

Täpsem info nimekirja ja ajakava osas tuleb peale kirjaliku eksamitulemuste selgumist.

Jaanuari algul 2017 jõustus Eesti varahindamise standardite sarja EVS 875-6 uustöötlus.

Tulenevalt muudatustest rahvusvahelises varahindamise standardis (IVS), standardite töörühma seisukohtades ja ekspertiisi teostajate arvamustes, on käesolevatesse standarditesse, mis on standardi EVS 875-6:2016 uustöötlus, sisse viidud järgmised olulisemad muudatused:

– uuendatud ja standardi ülejäänud osadega on ühtlustatud terminoloogiat;

– muudetud standardi ülesehitust;

– käsitletud on kinnispandi väärtuse hindamise aluseid ja hindamismeetodeid;

– senisest põhjalikumalt on käsitletud eelduste kasutamist;

– täpsustatud kinnistu mõtteliste osade käsitlust vara turuväärtuse hindamisel;

– täpsustatud on opereerimisega (käitamisega) seotud vara hindamist laenutagatise eesmärgil;

– täpsustatud statsionaarse sisustuse käsitlust vara turuväärtuse hindamisel;

– täpsustatud on lisahinnangu kasutamise lubatavust varade hindamisel laenutagatise eesmärgil.

Standardite koostaja on Eesti Kinnisvara Hindajate Ühingu töörühm.

Standardeid on võimalik osta Eesti Standardikeskuse kaudu, e-poest.

Kinnisvara hindajad osalesid EKHÜ seminaris “ Hoonestamata ja hoonestatud (elukondlik) maatulundusmaa hindamine – teooria ja praktika ” 18.11.2016 Maa-ametis – teadmisi aitasid täiendada ja silmaringi laiendada Maa-ameti Geoinfosüsteemide büroo juhataja Sulev Õitspuu (Maa-ameti geoportaal), Maa-ameti Kinnisvara hindamise osakonna juhataja Andres Juss (Maa-ameti kogemustest maatulundusmaade hindamisel), Advokaadibüroo NOVE vandeadvokaat Urmas Volens (Servituudid), Domus Kinnisvara kutseline hindaja Mirje Kallaste (Hoonestamata ja hoonestatud maatulundusmaa hindamine).
Laenutagatiste hindamise teemal arutlesid: Pindi Kinnisvara Hindamisvaldkonna juht Esta Järv ning pankade esindajad Mikk Sisask (Swedbank), Raili Kangur (Swedbank), Kristi Melles (SEB Pank) ja Andres Zoober (Nordea Pank).
Koolituspäeva modereeris tegevjuht Tiia Redi.

Toimumise aeg: reede, 02.detsember 2016 algusega kl 10
Toimumise koht: Navigator Ärimaja (Laeva 2, Tallinn; I korrus, konverentsikeskus), asukoht
Päevakord ja ajakava:

Seminaride hind:
1) EKHÜ liikmele – tasuta
2) Mitteliikmetele 60 eurot (seminarides osalemine ja pidulik osa). Mitteliikmetele osalemine ainult eelneva registreerumisega (kohtade arv piiratud) veebivormi kaudu SIIN hiljemalt 24.november 2016

10.novembril 2016 toimus KUMU auditooriumis XV Rahvusvaheline Kinnisvarakonverents Kinnisvara 2016 Kas BUUM tuleb?

Konverentsi on kinnisvara erialaliidud – Eesti Kinnisvarafirmade Liit, Eesti Kinnisvara Haldajate ja Hooldajate Liit, Eesti Kinnisvara Hindajate Ühing ja Eesti Kinnisvaramaaklerite Koda koostöös Corpore Konverentsid’ega korraldamas juba 15.aastat.

Igal aastal kuulutatakse konverentsil välja Kinnisvara Guru 2016 ning kinnisvaraliidud jagavad aastaauhindasid. Auhinnaga Kinnisvara Guru tunnustatakse neid, kes on aasta jooksul silmnähtavalt ja positiivselt mõjutanud kinnisvarasektori arengut.

Kinnisvara Guru 2016

Käesoleval aastal anti Kinnisvara Guru tiitel meie Ühingu asutajaliikmele ja pikaajalisele juhatuse esimehele, kes on 20 aasta jooksul andnud suure panuse kinnisvara hindajate koolitajana, kutse andjana, kinnisvara hindamise standardite ja õppekirjanduse koostajana.

Eesti Kinnisvarafirmade Liidu tegevdirektori Tõnis Rüütli sõnul on Tambet Tiitsu pühendumus ja pikaajaline panus kinnisvara hindajate erialaliidu juhina märkimisväärne. “Žürii leidis ühehäälselt, et teda võib nimetada julgelt kinnisvara hindamise isaks ja tema panus väärib esile tõstmist,” lisas Rüütel.

Auhind ja sellega kaasnev tiitel on kahtlemata suur tunnustus ja valmistab rõõmu. Alustasin 1995. aastal Eesti Kinnisvara Hindajate Ühingu juhatuse esimehena koos meeskonnaga sisuliselt puhtalt lehelt valdkonna ülesehitamisega. See on olnud aastatepikkune raske töö, kuid tagasi vaadates hindan seda võimalust väga kõrgelt. On olnud siiras rõõm töötada suurepärase kollektiiviga kutseühingus, mille areng on olnud kiire ja märgatav ning mille roll kinnisvarasektoris on oluline. Viimased poolteist aastat Maa-ameti peadirektorina on aga andnud mulle võimaluse näha ja väärtustada hindajate tööd hoopis teisest positsioonist,” sõnas Maa-ameti peadirektor Tambet Tiits.

Fotod: Corpore Konverentsid

Parim Kolleeg 2016

EKHÜ korraldab konkurssi igal aastal, et liikmete ettepanekute alusel välja selgitada Ühingu liige, kelle märkimisväärne panus on aidanud kaasa Ühingu tegevusele ja arengule.
Konkursi Parim Kolleeg 2016 võitjaks tunnistas EKHÜ juhatus Aivar Tomson’i, kes on Ühingu asutajaliige ning on oma aktiivse osalusega andnud suure panuse Ühingu tegevusse ja arengusse hindajate koolitajana, kutse andjana, kinnisvara hindamise standardite ja õppekirjanduse koostajana ning on ka alati abivalmis kolleeg. Oma suure kogemusega on ta abiks mitmetes rahvusvahelistes projektides, esindades Eestit. Ka käesoleval ajal – Etioopias.
Ühingu liikmed hindavad tema panust sedavõrd kõrgelt, et selle tunnustuse saab Aivar Tomson juba teist korda, esimest korda aastal 2001.

01.11.2016 jõustusid EVS Teatajas 2016 teate ilmumisega Eesti varahindamise standardite sarja EVS 875 osade 7 ja 13 uustöötlused.

Tulenevalt muudatustest rahvusvahelises varahindamise standardis (IVS), standardite töörühma seisukohtades ja ekspertiisi teostajate arvamustes, on käesolevatesse standarditesse, mis on standardite EVS 875-7:2011 ja EVS 875-13:2011 uustöötlused, sisse viidud järgmised olulisemad muudatused:

EVS 875-7:2016 Hinnangu läbivaatus
1)   standardi terminoloogia on viidud kooskõlla standardisarja EVS 875 muude osadega;
2)   hinnangu läbivaatuse liigitus ja toimingud viidi vastavusse IVS liigitusega;
3)   võttes aluseks puudused viimaste aastate eksperthinnangutes, on uuendatud eksperthinnangutes esinevate puuduste näited;
4) arvesse on võetud hindamise aruande täiendused, mis on toodud EVS875 osa 4 uustöötluses.

EVS 875-13:2016 Keskkonnakvaliteedi, maakasutuse piirangute ja looduskaitse arvestamine kinnisvara hindamisel
1) uuendatud ja standardi ülejäänud osadega on ühtlustatud terminoloogiat;
2) kehtivate õigusaktidega on kooskõlla viidud keskkonna ja planeeringute valdkonnaga seonduvad juhised;
3) lisatud on hoone sisekeskkonna, energiatõhususega seonduvaid juhiseid;
4) esitatud on seoseid tervishoiu, tööohutuse ja kestlikkusega

Standardite koostaja on Eesti Kinnisvara Hindajate Ühingu töörühm.

Maa-amet alustab kooskõlas Vabariigi Valitsuse 17.01.2008 määrusega nr 16 kinnitatud “Maa hindamise tegevuslitsentside väljaandmise korraga” avalduste vastuvõtmist maa hindamise tegevuslitsentsi taotlemiseks. Litsents annab selle saanud isikule maa korralise ja erakorralise hindamise ning õigusvastaselt võõrandatud maa hindamise õiguse.

Maa hindamise tegevuslitsentsi taotlemise õigus on füüsilisel isikul, kellele on Eesti Kinnisvara Hindajate Ühingu poolt omistatud vara hindaja kutsekvalifikatsioon.

Litsentsi taotlemiseks tuleb Maa-ametile esitada kirjalik avaldus, kuhu tuleb märkida järgmised andmed:
1) ees- ja perekonnanimi;
2) isikukood;
3) elukoht;
4) kontaktandmed (telefon, e-post)

Avaldusele tuleb lisada taotlejale omistatud kutsekvalifikatsiooni tõendav kutsetunnistuse koopia.

Avaldus ning kutsetunnistuse koopia palume saata posti teel aadressile Maa-amet, Mustamäe tee 51, Tallinn, 10621 või digitaalselt allkirjastatult aadressile maaamet@maaamet.ee hiljemalt 22. septembriks 2016.

Täpsem teave maa hindamise tegevuslitsentsi taotlemise kohta: telefonil 6650 626 Ülleke Eerik või e-posti aadressil Ylleke.Eerik@maaamet.ee

Kinnisvara hindajad ja huvilised osalesid EKHÜ seminaris “Hindamine hüvitamise eesmärgil” 10.06.2016 TTÜ’s – teadmisi aitasid täiendada ja silmaringi laiendada vandeadvokaat Urmas Volens (Advokaadibüroo NOVE), vanemanalüütik Janno Järve (Rakendusuuringute Keskus CentAR), kutseline hindaja ja EVS 875 standardite töörühma liige Eduard Elbrecht (1Partner Kinnisvara), teemaa osakonna maade projektijuht Tiit Tiigimäe (Maanteeamet), vandeaudiitor Sulev Luiga ja vandeaudiitor Sven Siling (BDO Eesti), metsaspetsialist Peep Põntson (Metsaekspert), kutseline hindaja Kristjan Gross (Domus Kinnisvara), kutseline hindaja Härmo Haljaste (Kaanon Kinnisvara), kutseline hindaja Andres Teder (ERI Kinnisvara). Seminari modereeris kutseline hindaja ja EKHÜ juhatuse aseesimees Marje Kolmar.

Toimumise aeg: reede, 20.mai 2016 algusega kl 10, registreerumine alates kl 09.30

Toimumise koht: Aqva Hotel & Spa (Parkali 4, Rakvere)

Üldkoosolekul osalemisest palun teata hiljemalt 13.maiks veebivormi kaudu SIIN 

Päevakord ja ajakava:

EKHÜ liikmetele on seminaridest osavõtt tasuta.

Mitteliikmetele on seminaride tasu 45 eurot, eelnevalt tasuda Ühingu kontole EE471010052028154002 AS SEB Pank.
Mitteliikmetel osalemine eelneva registreerumisega  ekhy@ekhy.ee

02.03.2016 jõustusid EVS Teatajas 2016 teate ilmumisega Eesti varahindamise standardite sarja EVS 875 osade 5 ja 12 uustöötlused.

Tulenevalt muudatustest rahvusvahelises varahindamise standardis (IVS), standardite töörühma seisukohtades ja ekspertiisi teostajate arvamustes, on käesolevatesse standarditesse, mis on standardite EVS 875-5:2010 ja EVS 875-12:2010 uustöötlused, sisse viidud järgmised olulisemad muudatused:

EVS 875-5:2016 Hindamine finantsaruandluse eesmärgil

• Standardi terminoloogia on viidud kooskõlla standardisarja EVS 875 muude osadega.
• Lisatud on asjakohaseid viiteid standardi muudele osadele.
• Täpsustatud on mõisteid ja selgitusi vastavalt Eesti heale raamarupidamistavale, muudatustele Raamatupidamise Toimkonna juhendites (RTJ).
• Lisatud on mitterahalise sissemakse õiglase väärtuse hindamine riigiraamatupidamiskohuslastel.
• Välja on jäetud ettevõtte väärtuse hindamine

EVS 875-12:2016 Hindamine hüvitamise eesmärgil

• Uuendatud ja standardi ülejäänud osadega on ühtlustatud terminoloogiat.
• Täpsustatud on nõudeid hindaja pädevuse ja sõltumatuse osas.
• Täpsustatud on tellimuslepingu sisu (sh. kaasneva kahju ja saamata jääva tulu käsitlust tellimuslepingu sõlmimisel).
• Täpsustatud on tehnovõrkude käsitlust.
• Lisatud on selgitus riigi või kohaliku omavalitsuste poolt teostatud tehingute kasutamise kohta võrdlustehingutena.

Standardite koostaja on Eesti Kinnisvara Hindajate Ühingu töörühm.

Maa-amet alustab kooskõlas Vabariigi Valitsuse 17.01.2008 määrusega nr 16 kinnitatud “Maa hindamise tegevuslitsentside väljaandmise korraga” avalduste vastuvõtmist maa hindamise tegevuslitsentsi taotlemiseks. Litsents annab selle saanud isikule maa korralise ja erakorralise hindamise ning õigusvastaselt võõrandatud maa hindamise õiguse.

Maa hindamise tegevuslitsentsi taotlemise õigus on füüsilisel isikul, kellele on Eesti Kinnisvara Hindajate Ühingu poolt omistatud vara hindaja kutsekvalifikatsioon.

Litsentsi taotlemiseks tuleb Maa-ametile esitada kirjalik avaldus, kuhu tuleb märkida järgmised andmed:
1) ees- ja perekonnanimi;
2) isikukood;
3) elukoht;
4) kontaktandmed (telefon, e-post)

Avaldusele tuleb lisada taotlejale omistatud kutsekvalifikatsiooni tõendav kutsetunnistuse koopia.

Avaldus ning kutsetunnistuse koopia palume saata posti teel aadressile Maa-amet, Mustamäe tee 51, Tallinn, 10621 või digitaalselt allkirjastatult aadressile maaamet@maaamet.ee hiljemalt 23. märtsiks 2016.

Täpsem teave maa hindamise tegevuslitsentsi taotlemise kohta: telefonil 6650 626 Ülleke Eerik või e-posti aadressil Ylleke.Eerik@maaamet.ee

Toimumise aeg: reede, 04.12.2015; algusega kell 10:00

Toimumise koht: Hopneri maja (Raekoja plats 18, Tallinn; IV korrus; Suur saal)

Lõunat võimalik süüa kiirelt ja soodsamalt: RIBE Vene tn 7

Päevakord ja ajakava:

EKHÜ liikmetele on seminaridest osavõtt tasuta.

Mitteliikmetele on seminaride tasu 65 eurot, eelnevalt tasuda Ühingu kontole EE471010052028154002 AS SEB Pank.
Mitteliikmetel osalemine eelneva registreerumisega  ekhy@ekhy.ee

Kinnisvara hindajad ja teised kinnisvara hindamisest huvitatud väisasid täna Maa-ametit, et omandada praktilisi teadmisi.
Päeva avasõnad ütles Maa-ameti peadirektori esimene asetäitja Raivo Vallner.
Maa-ameti Geoinfosüsteemide büroo juhataja Sulev Õitspuu ja Kinnisvara hindamise osakonna juhataja Andres Juss tutvustasid geoportaali rakendusi.
Päev jätkus Residuaalmeetodi kasutamise aruteluga arendusprojektide puhul (Veerenni arendusprojekti näitel) – nägemus teoreetiku, praktiku ja arendaja pilgu läbi :
Ene Kolbre – emeriitprofessor, TTÜ Majandusteaduskond;
Andres Teder – kutseline hindaja, ERI Kinnisvara;
Pavel Buchelovsky – vanemfinantsanalüütik, Capital Mill

Eesti Kinnisvara Hindajate Ühing on konkurssi Parim Kolleeg läbi viinud alates 2001.aastast, et välja selgitada selle tiitli vääriline kandidaat, kes on märkimisväärse panuse andnud Ühingu tegevusse, kutseala arendamisse ja olnud tunnustatud spetsialist oma erialal.

Parim Kolleeg 2015 on Monica Meldo

Ta on :
– pikaajaline Ühingu liige
– hindamise valdkonnas olnud tegev 14 aastat, sh riiklikult tunnustatud eksperdina
– Ühingu juhatuses aktiivselt tegev 4 aastat
– tema eestvedamisel on Ühing saanud uue sümboolika ja veebilehe
– tema eestvedamisel konverentsi direktorina ja ka moderaatorina toimus rahvusvaheline hindajate aastakonverents Baltic Valuation Conference 2015.
Konkursi tulemus tehti avalikkusele teatavaks ja auhinnad anti üle 06.11.2015 XIV rahvusvahelisel kinnisvarakonverentsil Kinnisvara 2015.
Konverentsil esindas Monica ühtlasi ka EKHÜ-d ning osales moderaatorina.

Fotod: Corpore

Neid ja teisi vähemglobaalsemaid hindajate igapäevatööd puudutavaid küsimusi arutati 17-19.09 toimunud rahvusvahelisel Läänemeremaade hindajate konverentsil (BVC 2015). Ettekannetega astusid üles ettekandjad 11 riigist

Avaettekanne puudutas just Euroopa Liidu määruste mõju hindamisele Eestis ja Euroopas. Ja nagu ettekandest selgus, on EL määruste ja direktiivide mõju palju suurem kui me seda esmapilgul tajume, eriti just laenutagatiste hindamisel.

Konverentsi teemadeks olid veel riigi omanduses oleva kinnisvara hindamise erisused, materiaalse ja immateriaalse vara kajastamine ning kinnisvarainvesteeringute maksustamine ning riikide erinev praktika selles vallas.

Ettekannete raames tutvustati mitmete uuringute tulemusi: nt veekogude, parkide naabruse mõjust kinnisvara väärtusele USA näitel, piirkonna brändi mõjust piirkonna kinnisvarahinnale Soome näitel, ettevõtete väärtuse muutumist kriisi eel ja järel Leedu riigi näitel, kinnisvara pakkumishindade ja müügihindade diferentsi Soome näitel ning bensiinijaamade hindamise erisust Poola ja RICS-i standardite näitel.

Läänemeremaade hindajate konverentsi oli EKHÜ-l oli au korraldada juba kolmandat korda, järgmine konverents toimub 2016. aastal Poolas.

Andres Teder
EKHÜ juhatuse esimees

Fotol: Krzysztof Grzesik, TEGoVA juhatuse esimees

Konverentsi pildid:

Andres Teder: https://goo.gl/photos/nGdeBVDt4M6rBtzBA

RE Kinnisvara: https://www.dropbox.com/sh/oddkwcqzcltf505/AAB2IAp1pn7jWsP6ljdYxPb-a?dl=0

Maa-amet alustab kooskõlas Vabariigi Valitsuse 17.01.2008 määrusega nr 16 kinnitatud “Maa hindamise tegevuslitsentside väljaandmise korraga” avalduste vastuvõtmist maa hindamise tegevuslitsentsi taotlemiseks. Litsents annab selle saanud isikule maa korralise ja erakorralise hindamise ning õigusvastaselt võõrandatud maa hindamise õiguse.

Maa hindamise tegevuslitsentsi taotlemise õigus on füüsilisel isikul, kellele on Eesti Kinnisvara Hindajate Ühingu poolt omistatud vara hindaja kutsekvalifikatsioon.

Litsentsi taotlemiseks tuleb Maa-ametile esitada kirjalik avaldus, kuhu tuleb märkida järgmised andmed:
1) ees- ja perekonnanimi;
2) isikukood;
3) elukoht;
4) kontaktandmed (telefon, e-post)

Avaldusele tuleb lisada taotlejale omistatud kutsekvalifikatsiooni tõendav kutsetunnistuse koopia.

Avaldus ning kutsetunnistuse koopia palume saata posti teel aadressile Maa-amet, Mustamäe tee 51, Tallinn, 10621 või digitaalselt allkirjastatult aadressile maaamet@maaamet.ee hiljemalt 22. septembriks 2015.

Täpsem teave maa hindamise tegevuslitsentsi taotlemise kohta: telefonil 6650 626 Ülleke Eerik või e-posti aadressil Ylleke.Eerik@maaamet.ee